Khi quỹ đất trung tâm thủ đô ngày càng cạn kiệt, các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) dường như đang tìm thấy cơ hội mới ở các khu vực lân cận và với Centa City Vsip Bắc Ninh đang là điểm đến không thể bỏ qua cho giới đầu tư BĐS vùng ven.
Bất Động Sản ven Hà Nội đang là điểm hẹn mới của các nhà đầu tư
Quỹ đất trung tâm thủ đô Hà Nội đang ngày càng trở nên cạn kiệt. Sự phát triển nóng của kinh tế, sự tăng trưởng dân số kéo theo nhu cầu về nhà ở đô thị ngày càng tăng cao, dẫn tới các cơ quan quản lý nhà nước thắt chặt quỹ đất, các chỉ tiêu quy hoạch để tránh phát triển ồ ạt. Điều này ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường BĐS, theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, sau thời kỳ tăng trưởng mạnh, thị trường bất động sản đang diễn biến có phần trầm lắng, nguồn cung đến từ các dự án mở bán mới có xu hướng chậm lại. Lượng mở bán trong Q2.2019 đạt 5.900 căn, thấp hơn 65,3% so với quý trước. Đây là con số thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014.
Kế hoạch phát triển về phía Tây thành phố kéo theo sự ra đời của hàng loạt dự án tại khu vực này. Tuy nhiên, đa phần đây là các dự án chung cư cao cấp, dẫn tới cơ hội không còn nhiều cho các nhà đầu tư.
Hiểu rõ xu thế này, các nhà đầu tư BĐS đang chuyển dịch dần hướng đầu tư, khi nhận ra thị trường BĐS ở các tỉnh lân cận Hà Nội mới là mảnh đất giàu tiềm năng khai phá. Có thể kể tới các địa phương cách Hà Nội không xa, với quỹ đất còn dồi dào như Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh. Trong đó, nhờ ưu thế gần biển và khả năng phát triển du lịch, Hải Phòng cùng với Quảng Ninh đang là thị trường nhộn nhịp các dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng, biệt thự. Ở chiều ngược lại, Bắc Ninh, đặc biệt là khu vực Từ Sơn lại nổi lên với cơ hội đầu tư nhà để ở và cho thuê. Là mảnh đất tập trung nhiều khu công nghiệp với các ngành nghề đa dạng, kèm theo số lượng công nhân, chuyên gia lớn, thị trường Từ Sơn xứng đáng được coi là miền đất hứa dành cho các dự án đầu tư BĐS để ở và cho thuê.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Từ Sơn, Bắc Ninh
Từ năm 2018, thị trường BĐS tại Từ Sơn trở nên sôi động. Không chỉ sở hữu vị trí địa lý đặc biệt quan trọng khi là nơi kết nối chủ yếu giữa tỉnh Bắc Ninh với Hà Nội, thị xã Từ Sơn còn nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, nằm trên hành lang kinh tế Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, vành đai kinh tế ven biển Bắc Bộ. Sau 11 năm được công nhận là thị xã, đến nay Từ Sơn đã có những bước phát triển vượt bậc và là điểm nhấn trên bản đồ kinh tế, xã hội của tỉnh Bắc Ninh.
Từ thực tế thị trường có thể thấy, Từ Sơn là thị xã đông dân số, thu hút một lượng lớn công nhân và chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là người Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore,… đến từ các cụm công nghiệp, làng nghề và đa nghề. Từ lâu, Từ Sơn đã nằm trong nhóm top các thị trường vùng ven hứa hẹn dành cho các nhà đầu tư BĐS.
Đặc biệt, nếu như trước năm 2017, các nền đất có diện tích từ 70 đến 120m2 có mức giá chưa đến 5 – 6 triệu/m², thì đến nay đã tăng gấp đôi hoặc thậm chí gấp 5 lần. Riêng các nền đất nằm trong khu đô thị được đầu tư về hạ tầng tiện ích thì giá có thể đã tăng gấp 7 lần. Đây là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường này.
Khu đô thị – Dịch vụ VSIP Bắc Ninh (Từ Sơn) có quy mô 150ha là khu đô thị kiểu mẫu chuẩn mực Singapore cùng nhiều tiện ích cao cấp như hệ thống 3 công viên liên hoàn,trung tâm thương mại ,hệ thống siêu thị ,với quy hoạch trường học và bệnh viện quốc tế ,cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, mật độ cây xanh bốn màu mang lại cuộc sống xanh cho những cư dân , khu đô thị Centa City tọa lạc tại trung tâm của Khu đô thị -Dịch vụ VSIP Bắc Ninh bừng sáng như một viên ngọc tại cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội. Là dự án khu Nhà phố thương mại cao cấp Centa City Từ Sơn, được thiết kế và quy hoạch theo chuẩn mực khu đô thị Singapore. Không chỉ tọa lạc tại vị trí vàng chiến lược mà Khu đô thị Centa City VSIP Từ Sơn còn hội tụ đủ các yếu tố lý tưởng để an cư lạc nghiệp. Dự án có diện tích lên tới 19,6 ha, bao gồm các dòng sản phẩm: Nhà phố thương mại Centa Shophouse, Nhà liền kề, Biệt thự đơn lập và Biệt thự song lập. Centa City được coi như biểu tượng hiện hữu của phong cách sống An Lành – Thịnh Vượng. Khu đô thị mới này còn chinh phục khách hàng và các nhà đầu tư bởi hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo bao gồm công viên rộng 1,4ha, đường dạo bộ, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em và hàng loạt tiện ích khác đang dần hoàn thiện.
Hình ảnh phối cảnh 63 căn Shophouse cuối cùng của Dự án Centa City
Một thông tin đang được các nhà đầu tư truyền tai nhau, hiện dự án đang mở bán đợt cuối 63 căn Shophouse cuối cùng. Với diện tích lên tới 120 mét vuông, lại tọa lạc trong khu vực thương mại sầm uất cùng căn cứ pháp lý hoàn chỉnh, Cùng tiến độ thanh toán linh hoạt và sự hỗ trợ lên tới 70% từ ngân hàng, Centa City là địa chỉ không thể bỏ qua cho giới đầu tư Bất động sản vùng ven với các căn Shophouse tại Centa City mang tới cơ hội đầu tư hấp dẫn.
