Thị xã Từ Sơn từ lâu đã trở thành nơi tập trung nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước nhờ vị trí thuận lợi, giao thông hiện đại, kinh tế phát triển. Trong tương lai, Từ Sơn được dự đoán sẽ là điểm thu hút đầu tư khi Bắc Ninh đủ điều kiện lên thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2022.
Vị trí thuận lợi – kết nối hoàn hảo
Từ Sơn – Bắc Ninh sở hữu vị trí thuận lợi bởi nằm ngay khu vực trung tâm của vành đai kinh tế Bắc Bộ. Không chỉ vậy, Từ Sơn còn là điểm giao của rất nhiều nút giao thông đường cao tốc kết nối đi các tỉnh thành lân cận như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn, cao tốc đi Sân bay Quốc tế Nội Bài.
Nhờ sở hữu vị trí thuận lợi cùng điều kiện tự nhiên có nhiều ưu đãi với phần lớn địa hình là đồng bằng bằng phẳng, rất thuận lợi cho việc xây dựng các nhà máy, xưởng sản xuất. Bên cạnh đó, Bắc Ninh vốn đã có được các cơ chế chính sách thông thoáng hơn nhiều tỉnh thành khác nên chỉ số cạnh tranh cấp tỉnh thành (PCI) của Bắc Ninh luôn đứng TOP đầu cả nước, Bắc Ninh dần trở thành thủ phủ công nghiệp phía Bắc với các khu công nghiệp nổi bật như: KCN Samsung, KCN Quế Võ, đặc biệt là liên hoàn 3 KCN lớn tầm cỡ quốc tế VSIP – Đại Đồng – Tiên Sơn với tỷ lệ lấp đầy 90%. Các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ kéo theo đông đảo lượng lao động nhập cư, vì vậy nhu cầu về nơi ở, sinh hoạt, giải trí cũng tăng theo nhanh chóng.
Từ Sơn – Bắc Ninh tiếp giáp Thủ đô, cách Trung tâm Hà Nội 17km, cách Long Biên 15 phút. Có thể thấy với khoảng cách này cùng với nhu cầu dịch chuyển do lượng dân cư và mật độ dân số dày đặc của Hà Nội đã giúp Từ Sơn trở thành điểm đến cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống tốt hơn mà không quá xa Thủ Đô.
Đặc biệt Bắc Ninh đang gấp rút hoàn thành những hạng mục cuối cùng để hướng tới mục tiêu thành phố trực thuộc Trung ương thứ 6 của Việt Nam. Đây sẽ là cú hích lớn khi Bắc Ninh lên thành phố Trung ương sẽ đem lại nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Từ Sơn – Bắc Ninh.
VSIP – Khu đô thị chuẩn mực quốc tế tại Bắc Ninh
Tọa lạc tại Từ Sơn, được thừa hưởng toàn bộ lợi thế của vị trí đẹp với mạng lưới cao tốc hiện đại bậc nhất cả nước, tập đoàn VSIP liên doanh Việt Nam – Singapore đã có lối quy hoạch thông minh, bài bản, hạ tầng chuẩn mực hiện đại, với hệ thống cây xanh đô thị được chăm chút kĩ lưỡng.
Đô thị VSIP Bắc Ninh về đêm (Ảnh: Lưu Hải)
Với ưu thế trên, ngay từ giai đoạn đầu khu đô thị VSIP đã phát triển rất thành công với hai dự án nhà ở thấp tầng Belhomes và Centa City, tỉ lệ lấp đầy đến 40%. Điều này đã tạo được cho người dân sự hài lòng và tin tưởng.
Centa Shophouse – Nhà phố thương mại Ven sông tại Từ Sơn Bắc Ninh
Tiếp nối thành công từ hai dự án Belhomes và Centa City, chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt dự án Centa Shophouse, với vị trí được xem là trái tim của khu đô thị VSIP Bắc Ninh, là dự án được mong chờ nhất của giới đầu tư Bất Động Sản.
Phối cảnh Centa Shophouse
Centa Shophouse là đô thị ven sông sở hữu vị trí đẹp tại Bắc Ninh. Thừa hưởng tất cả những thế mạnh về hạ tầng, tiện ích và an ninh sẵn có, khu Centa Shophouse trải dọc bờ sông Tào Khê được cải tạo khang trang, chắc chắn sẽ trở thành khu nhà ở kinh doanh sầm uất và thịnh vượng.
Việt Nhân với vai trò là chủ đầu tư, được biết đến là đơn vị uy tín, với bề dày kinh nghiệm, cùng với việc sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, an toàn, đây là một lợi thế rất lớn của dự án Centa Shophouse.
Hiện nay theo khảo sát, giá đất mặt tiền ở các khu vực dân cư hiện hữu quanh Từ Sơn, hạ tầng lâu năm, mặt rộng đường từ 5-7m, dao động từ 38tr/m2 – 58tr/m2, trung bình 45tr/m2. Vì vậy nếu với hạ tầng hoàn chỉnh, hiện đại thì mức giá trung bình này phải tăng thêm 10% tương đương 50tr/m2. Để sở hữu một căn nhà 3 tầng mặt tiền 90m2 khách hàng cần chi trả khoảng 5,5 tỷ/căn.
Tuy nhiên, với hạ tầng chỉnh trang, hiện đại, một căn Shophouse 90m2 của dự án chỉ có giá 3,4 tỷ/căn, tương đương 27tr/m2. Theo cách tính như vậy, khách hàng đã lời trước khi mua 2,1 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn có rất nhiều chính sách hỗ trợ thanh toán hấp dẫn và linh hoạt như lãi suất ưu đãi 0%, cùng nhiều chính sách khác.
Như vậy có thể thấy rằng dư địa tăng giá của dự án nhiều giá trị như Centa Shophouse là còn rất cao. Đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền chờ đón nhiều thông tin tốt từ hạ tầng, tiện ích đến các thông tin từ trung ương trên lộ trình Từ Sơn lên thành phố và Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương trong thời gian tới.
